Многоквартирный жилой комплекс МК2 на территории первоочередного освоения Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»

Концептуальная схема МК-2 "Квартал Нефритовый"

Для обеспечения конкурентоспособности и привлекательности китайско-белорусского индустриального парка «великий камень» (далее - парк) необходимо обеспечивать будущие производства рабочей силой и создавать условия для их размещения. Организация современной жилой застройки с объектами социального обслуживания населения позволит преобразовать индустриальный парк в современный экологичный «умный» город.

Решения, принятые в рамках разработки концепции, соответствуют утвержденной градостроительной документации и обусловлены функциональным зонированием территории, развитием транспортной и инженерной инфраструктуры, выполнением санитарно-гигиенических, экологических требований и требований пожарной безопасности.

Общая характеристика согласно градостроительному проекту детального планирования «внесение изменений в проект  «Детальный план территории первоочередного освоения китайско-белорусского индустриального парка. Корректировка (северная площадка)» (далее-ПДП, см. Рис. 1) проектируемый объект размещается в функциональной зоне r21 — зоне многоквартирной застройки 5-8 этажей, а также в зоне ограничения по высоте застройки до 354,2 м (над уровнем моря). Участок расположен в границах жилых улиц категории ж.  Вдоль ул. Горизонтальной №7 согласно ПДП предусмотрено движение общественного транспорта, остановочные пункты общественного транспорта, светофорные объекты.

Участок, предназначенный для строительства объекта, согласно ПДП расположен вне границ природных территорий, подлежащих специальной охране.

Площадка строительства согласно «Проекту застройки кварталов жилого района в границах улиц Вертикальная №2 – Горизонтальная №4 – Проектируемая №7 – Горизонтальная №7 на территории первоочередного освоения китайско-белорусского индустриального парка «великий камень», выполненному ОАО «Институт «Белгоспроект», объект 6.17-гп (далее — проект застройки) ограничена:

• с северной стороны — территорией детского дошкольного учреждения;
• с западной стороны — территорией мк-3 (квартала жилых многоквартирных домов – многоквартирного комплекса);
• с восточной стороны — проектируемой ул. Вертикальной №1;
• с южной стороны — проектируемой ул. Малахитовой (горизонтальной №7), об. Уп «белкоммунпроект».

Площадка строительства на местности ограничена:

• с северной стороны — существующим лесным массивом;
• с западной стороны — существующим лесным массивом;
• с восточной стороны — группой зеленых насаждений;
• с южной стороны — группой зеленых насаждений.

Согласно настоящему предпроекту разделом «генеральный план» предусматривается размещение мк-2 (многоквартирного комплекса), состоящего из:

• шестисекционного жилого многоквартирного дома переменной этажности (поз. 1.1* по гп),
• семисекционного жилого многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями социально-общественного назначения (поз. 1.2* по гп),
• подземного паркинга на 170 м/мест (поз. 03 по гп),
• трансформаторной подстанции (поз. 18.1* по гп),
• шрп (шкафной газорегуляторный пункт (поз. 17.2* по гп),
• площадки для сбора тко (подземного исполнения) (поз. 16.2* по гп, поз. 16.1) и кгм (поз. 07,08 по гп), хозяйственной площадки,
• детской игровой площадки и спортивной площадки (поз. 11, 12 по гп),
• велогаражей (поз. 13 по гп),
• велопарковок (поз. 14 по гп),
• парковок для легкового спецавтотранспорта фол (поз. 09, 10 по гп),
• велодорожки вдоль участка ул. Вертикальная №1, внутриквартальной велодорожки,
• участка ул. Вертикальная №1 (от участка радиуса сопряжения с ул. Малахитовая до пересечения с ул. Горизонтальной №6 с устройством радиусов).