BIM проектирование: сметы

Оценка стоимости может быть определена как процесс, предшествующий выполнению работы, полезный для расчета количества материалов и определения необходимых строительных процессов. При традиционном способе проектирования оценка рассматривается как процесс, требующий времени, не говоря уже о ручных и повторяющихся операциях, поэтому она часто чревата ошибками.

Программное обеспечение для расчета количества работ и материалов было доступно еще до появления технологии BIM. Его поддержка была в основном связана с сокращением времени, затрачиваемого на учет количества  ресурсов за счет выполнения простых математических расчетов.

С другой стороны, технология BIM вносит множество улучшений, как с точки зрения самого процесса расчета, так и с точки зрения обмена информацией, полезной для строительства. Это означает, что 3D-модель BIM построена с высокой степенью детализации и соответствует потребностям разработки точной сметы расходов.

По сути, чтобы использовать BIM на этапе оценки стоимости и создания сметы, необходимо:

• создать подробную BIM-модель здания с помощью программного обеспечения для 3D-проектирования зданий;
• использовать программное обеспечение 5D BIM;
• выбрать процессы из справочного прайс-листа;
• определить правила измерения (путем применения предустановленных шаблонов или создания новых).

Существуют расширенные методы автоматического и пользовательского выбора, чтобы связать идентифицированную работу с вычисляемыми объектами. После определения процессов и типов объектов просто выберите правило измерения, содержащее описательную и метрическую информацию, которую программа будет применять для автоматического расчета.

Обычно правила измерений, созданные для одного проекта, можно сохранить в виде шаблонов и повторно использовать в любом другом подобном проекте. После получения расчета можно проверить соответствие между расчетом и объектами непосредственно на 3D-модели - даже с визуальной точки зрения.

Каковы основные преимущества использования BIM для оценки стоимости?

Переход от CAD-проектирования к 3D-моделированию BIM имеет ряд преимуществ для профессионалов в области строительства не только с точки зрения точности и эффективности, но и с точки зрения оценки затрат.

Вот список основных преимуществ использования моделей на основе BIM при составлении сметы расходов:

• быстрое автоматическое определение количества непосредственно из 3D-модели;
• автоматическое обновление сметы при каждом изменении, вносимом в проект;
• количественные расчеты обновляются быстрее, экономя время, а также избегая ошибок;
• улучшенный контроль затрат;
• точные оценки и реалистичные бюджетные прогнозы;
• совместное использование модели IFC (открытый и непатентованный формат) вместе со всей соответствующей информацией (включая информацию о затратах) для облегчения сотрудничества с другими членами проектной группы.

Одним из основных способов снижения стоимости строительных проектов с помощью BIM является предотвращение задержек в реализации проектов. Инструменты управления проектами на основе BIM могут помочь специалистам в области строительства отслеживать ход проекта в режиме реального времени и вносить необходимые коррективы в график. Это позволяет более эффективно использовать ресурсы и предотвращает дорогостоящие задержки, влияющие на размер прибыли проекта.