В наши дни ограниченные бюджеты и сжатые сроки на проектные и строительные работы оказывают большое давление, что заставляет застройщика быстрее сдавать объекты. Однако при этом может пострадать качество. Профессионально выполненная предпроектная документация является решением данной проблемы, так как, ориентируясь на четкое руководство, можно добиться оптимизации всех процессов в работе.
.jpg)
Специфика
У большинства владельцев объекта есть бюджетные ограничения, которые влияют на финансирование, поэтому они в значительной степени полагаются на точную оценку и прогнозы затрат для каждого этапа проекта. На команду проектирования возлагается обязанность использовать свои обширные знания и понимание всех связанных с проектом затрат, таких как: подбор материалов, оборудования и рабочей силы, чтобы обеспечить полное представление о стоимости проекта на различных этапах в процессе проектирования.
Целью сметы проектирования и строительства является определение сопутствующих затрат и определение того, будут ли они приемлемы для владельца. Этот критический шаг позволяет ему принимать важные решения на ранней стадии проектирования, и именно поэтому этап проектирования важен и для владельцев, и для разработчиков.
.jpg)
Стоимость дизайн-строительного проекта формируется на основании таких факторов, как:
- Количество различных строительных материалов, которые потребуются для завершения проекта.
- Рабочие часы, которые рассчитываются на основе человеко-часов или командного анализа. Необходимо делать поправки на различные производственные возможности в зависимости от сложности проекта.
- Ставки для оплаты труда - это стоимость часа для рабочих на проекте. Оценка должна включать архитектурные, инженерные и любые другие специализированные навыки, а также учет сверхурочных.
- Плата за электричество, сантехнику и другие коммуникации, в зависимости от объема проекта. Предложение субподрядчика также будет включать материалы, рабочую силу, оборудование и косвенные затраты.
- Цены на материалы имеют тенденцию к колебаниям, поэтому прогнозы должны быть сделаны на основе ожидаемых изменений цен и сроков. Некоторые переменные включают наличие материалов, физические требования к доставке, время пиковой нагрузки или простоя производителя, размер заказа и т. д.
- Стоимость строительного оборудования зависит от условий проекта, чтобы определить тип, размер и мощность необходимого оборудования, которое будет использоваться в проекте. Стоимость будет отличаться, если оборудование арендуется или принадлежит подрядчику.
- Косвенные затраты. Сюда могут входить разрешения, судебные издержки, укомплектование персоналом, временное отопление и охлаждение, мелкие инструменты и т.д.
.jpg)
Почему мы?
Сотрудничество с опытной командой проектировщиков снижает не только затраты на строительство, но и альтернативные издержки, ведь у компании, которая долго работает на рынке, будет множество связей с подрядчиками, готовыми предложить самый выгодный вариант.
Бесперебойная доставка и оптимизация операций позволяют владельцам и разработчикам тратить меньше времени на текущий проект, поэтому они могут вкладывать больше времени в другие аспекты своего бизнеса.
