Описание объекта
Жилой комплекс "Соколиный край" в аг. Мачулищи
Назначение: жилой комплекс
Генеральный план объекта разработан с учетом градостроительной ситуации. Архитектурно-планировочное решение генплана обусловлено формированием объёмнопространственной композиции застройки. Планировочная структура и функциональное зонирование территории проектируемого жилого района выполнено на основании принятой в генеральном плане г.п. Мачулищи сетки улиц, увязана с перспективной и существующей застройкой и представляет собой квартальную застройку, образуемую группами жилых домов (кварталов).
Движение автомобильныого транспорта и подъезд к секциям жилых домов предусматривается по наружнему периметру квартала. В дворовой части квартала предполагается организация необходимых детских площадок, площадок для отдыха и спортивных площадок, без возможности движения автомобилей. Планировочное решение секций жилых домов предполагает устройство сквозных проходов через секцию, которые позволяют попасть жителям как во двор, так и на уличную территорию района.
Для осуществления удобного транспортного обслуживания жилых кварталов проектом района предполагается организация уличной сети в соответствии с решениями Генерального плана г.п. Мачулищи. Транспортное обслуживание 1й очереди строительства осуществляется с ул. Авиаторов и ул. Аграрная.
На территории 1й очереди строительства предусматривается размещение:
- многоквартирный 5-этажный жилой дом (по г.п. №1.1),
- многоквартирный 5-этажный жилой дом (по г.п. №1.2),
- дизельный генератор (по г.п. №1.3),
- инфильтрационный пруд (по г.п. №1.4),
- песко-бензоотделитель (по г.п. №1.5).
Инженерные сооружения №1.4 и №1.5 по г.п. демонтируются при дальнейшей застройке с переподключением в ливневую сеть района.
На территории 1й очереди строительства размещаются парковки с общим количеством 191 м/место.
- Проектом выполнено благоустройство территории, прилегающей к проектируемым жилым домам. Тротуары и дорожки предусмотрены минимальной ширины 1,5м из мелкоразмерной бетонной плитки. В дворовом пространстве квартала располагаются детские площадки, спортивные площадки и площадки для отдыха. Площадки отдыха и игровые площадки оборудованы набором малых архитектурных форм (скамейки, урны, игровое оборудование для Взам.инв.№ Подп. и дата Инв.№подл. 04-2020-655-ОПЗ Изм. Кол.уч. Лист. №док. Подпись Дата Лист 5 детей). Расстояния от площадок различного назначения и от автостоянок до окон жилых зданий приняты согласно ТКП, санитарных норм и соответствуют нормативным.
- Запроектирована площадка для установки контейнеров для раздельного сбора ТКО. Сбор и вывоз ТКО осуществляется раздельно спецавтотранспортом периодически в соответствии с согласованным графиком на договорной основе.
- Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется. Проектируемое озеленение создает комфортные условия в зоне отдыха и в зоне игр детей (групповая и рядовая посадка деревьев и кустарников, посев газона).
Мероприятия по обеспечению потребности в передвижении инвалидов и маломобильных групп населения:
- в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью устроены участки с пониженным бортом без перепада высот для безбарьерного передвижения маломобильных групп населении.
- на парковках предусмотрено 4 машиноместа для автотранспорта инвалидов.
- продольные уклоны по тротуарам не превышают нормативные для движения инвалидов,
- в местах обозначенных пешеходных переходов предусмотрена укладка тактильной плитки, в местах пониженного борта на дворовой территории предусмотрена укладка плитки отличной по цвету и фактуре от основного мощения.
